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아파트 장기보유 혜택, 노후건물 기준 및 임대상업자 여부

이석욱2019-12-01 오전 11:49:18  조회  716답변  1
안녕하세요.
지인이 궁금해하는 내용을 올립니다.
1. 목동에 소형아파트를 2009년도에 36000만원에 샀는데 이번에 매도하려고 해. 1주택자라 12월 안에 잔금 치르면 비과세인데 내년으로 넘어가면 장기보유 혜택이 줄어든다고 하더라구. 매매가 10억 정도라서 부동산에 알아보니 세금 차이가 약 600만원 정도로 크지 않더라구. 이게 맞는 건지 확인하고 싶어서.

2. 창동에 오래된 고급빌라(52세대) 매수해서 들어가려는데 소규모 재건축 할지도 모른다 해서 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 좀 알고 싶고. 자율정비에 해당될 거 같은데 여기서 ‘노후건물’의 기준이 뭔지 특히 궁금해

3. 그 빌라(92년 준공)에 현재 세입자가 반전세로 있고 내년 9월까진 임대줘야 하는 상황인데, 1주택자도 임대사업 등록해야 하는 걸로 바뀐 거 같아서 어떻게 해야 하는지 궁금해.
답변

답변 : 아파트 장기보유 혜택, 노후건물 기준 및 임대상업자 여부

김정열 2019-12-12 오후 1:59:37
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

질문은 가능한 본인의 당면한 문제에 대해서 질문해주셨으면 합니다.
지인이나 주변 사람들의 궁금증까지 답변해드리기는 어려울 것 같으니 이해하시기 바랍니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
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