질문
해결중

청약통장

ans742019-11-11 오후 1:30:24  조회  822답변  1
안녕하세요?
무주택자이고 40대 중반이며 세대주입니다.

1. 저는 청약통장을 가진 게 없고 저희 아내가 청약통장을 가지고 있습니다. 이 경우 제 아내가 세대주가 아니라서 민영아파트 청약신청에서 1순위가 안 된다고 들었는데 그게 정확한지 문의드립니다.
2. 이경우 청약통장 명의의전이 안되서 유일한 해결책은 제 아내를 현재 세대원에서 세대주로 변경하는 것이라는데, 현재 저 혼자 소득이 있고 아내는 없는 상황에서 제가 세대원이 되어도 무방한지 궁금합니다. 혹시 그런 경우 부정한 변경으로 향후 취소가 되거나 그러진 않나요?
3. 청약점수를 계산할 때 저 같은 경우 2010년 이후로 무주택자인데 제 처는 그 이전부터 집을 소유한 적이 없습니다. 만약 제 아내가 세대주가 되어도 제가 마지막으로 집을 보유한 기간부터 점수가 매겨지는 지 궁금합니다.
4. 마지막으로 소득이 있는 사람이 세대원이 되면 혹시 소득공제 등에서 불이익이 생기지는 않는지 궁금합니다.

감사합니다.
답변

답변 : 청약통장

김정열 2019-11-18 오후 9:27:47
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

개인 사정상 답변이 자꾸만 늦어져서 죄송합니다.

현행, 청약조정지역에서는 세대주에게만 1순위 청약신청자격을 부여하고 있습니다.
부인이 세대주가 아니시면 신청자격은 없습니다만, 이런 경우 세대주를 부인으로 변경한다면 신청이 가능해집니다.
세대주와 소득은 상관하지않습니다만, 다만, 청약신청하여 당첨이 된 경우 대출을 받게 된다면 소득에 따른 대출 제한 등이 있을 수는 있습니다만 그건 세대주 선정과는 무관한 사항으로 다시 한 번 말씀드리면 소득이 있고 없고는 세대주 선정과는 무관합니다.

청약 가점에 무주택 가점이란게 있는데, 15년 무주택에 34점이 만점이 됩니다.
위의 질문 사항으로 보면, 부인은 평생 무주택이었지만, 질문자께서 2010년까지 유주택자였다가, 그 후로 무주택으로 된 사항인데, 부부는 혼인한 이후에 배우자가 주택을 소유하게 되면, 주택을 소유한 경우가 됩니다.
따라서, 부인도 2010년 이후부터 무주택자로 산정하는게 옳다고 보여집니다.
소득공제 부분은 해당 청약통장 가입 은행에 문의하는게 정확할겁니다.
이해에 도움이 되셨음 합니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
답변은 참조자료로만 활용될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.

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