질문
해결중

상담드립니다

양효순2019-10-21 오전 7:03:34  조회  986답변  1
성남 태평역 주변의 주상복합2007년 분양받아 2010 년부터 거주중입니다
200세대 정도 되는데 내렸다가 이제 분양가정도 됩니다
저는 2014년도에 청담동에 아파트 팔고 맘이 아픈 결과 암까지 얻었습니다
성남집도 오르길 기다리는데 소식이 없어요
우리집 미래가치 알고싶고
지금 송파구 오금 삼성아파트(200세대)와 거여역앞 현대아파트(500세대)
아파트 보고 있는데 어느것이 상승여력과 미래가치 있는지 상담드립니다
매도 매수 타이밍도 부탁드립니다
답변 부탁드립니다
답변

답변 : 상담드립니다

김정열 2019-10-31 오후 6:11:33
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

2007년에 분양 받은 아파트가 이제야 분양가에 근접하고 있다니, 얼마나 마음 졸였을까 짐작되고도 남음이 있습니다.
더군다나 청담동의 아파트를 매도하고 구입한 주택이라니, 얼마나 가슴이 탔을까 주변 사람들이 어떻게 다 헤아릴 수 있겠습니까!
그러나 마음이라도 지난 날을 돌아보지 말고, 다독이고 또 다독이면서 갈무리를 잘 하셔야겠습니다.

지금 200세대 주상복합도 매도할 기회가 있다면 매도하시기를 권합니다.
주상복합 200세대 정도는 투자처로 또 거주처로도 마땅해보이지 않습니다.
저도 한 때, 그 정도 규모의 대형 주상복합 아파트를 분양받았다가 낭패를 당했던 적이 있었습니다.
한강변에 있었는데도 불구하고 선호도가 높지 않더군요.
결국은 분양가보다 조금 높은 금액으로 매도하긴 했지만 금융비용 등의 제반 비용을 제하면 낭패였습니다.
아직도 뼈져리게 느끼고 있습니다만 마음은 편하게 먹고 지냈던 기억이 있습니다.

올려주신 오금동의 삼성아파트와 거여역의 현대아파트는 세대수만 제외하면 다른 여타의 입지는 비슷한데가 많군요.
건축연도와 용적률이 중요한건 미래의 재건축 기대 때문이잖아요.
두 단지가 2년 차이고 용적률 역시 눈에 띄게 차이나지 않는 비슷한 수치입니다.
그러나 오금동 삼성의 문제는 역시나 적은 세대수입니다.
그래서, 이 번엔 거여역 현대를 추천해드리고 싶습니다.

잘 선택하시기 바랍니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
답변은 참조자료로만 활용될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.

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