질문
해결중

세대분리 방법 질문드려요

김민규2019-10-12 오후 9:04:46  조회  467답변  1
부모님 집에 함께 살고 있는 27살 청년입니다.
작년부터 취업해서 꾸준히 뤌 250정도 벌고 있는데요
여자친구랑 같이 살 집을 구하기 위해 주택 청약을 알아보고 있는데
세대주가 되어야만 청약을 넣을수 있더라구요
(청약통장은 아버지께서 예전부터 넣어주셔서 점수는 꽤 되는 걸로 알고있습니다.)
근데 제가 부모님집에 속한 세대원이라 청약자체가 불가능하더라구요.
그래서 세대분리를 하는 방법을 알아보니 동일한 아파트에거주하더라도
부모님께서 방한칸 무상으로 임대하는 계약서를 쓰면 세대분리를 할 수 있다고 인터넷 검색을 해보니 그러덥니다.
여기서 질문
1. 계약서는 아무렇게나 작성해도 되나요?
2. 아니면 세무사나 공인중개사 같은곳을 찾아가서 작성해야하나요?
답변

답변 : 세대분리 방법 질문드려요

김정열 2019-10-14 오후 5:24:24
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

주택청약 등을 위하여 세대를 분리하고 싶어하시는군요.
수도권 등 청약조정지구에서는 원칙상 세대주만 청약이 가능합니다.
그래서 청약을 하기 위해선 세대분리를 하거나 또는 세대주를 변경하는 방법을 쓰는데요.

일단, 인터넷에서 부모님 아파트에서 방 1칸을 임대 받아서 세대주 분리할 수 있다고 하더란 말은 잘못된 말입니다.
현행, 규정상 공동주택에서는(아파트 빌라 등)세대분리를 할 수 없습니다.
세대 분리가 가능한 주택은 단독주택, 다세대주택(원룸 주택 등)등에서는 분리가 가능합니다.
부모님 아파트에서 방 1칸을 임차한 계약서를 가지고 주민센터에 가신다해도 분리를 거절할 겁니다.
따라서, 아래 두 질문에는 답변일 불필요할 것으로 보이고요, 세대를 분리하려면 원룸 주택 등에 주소를 이전하면 가능하고요. 또 부모님 집에서 질문자를 세대주로 하는 세대주 변경을 하면 청약은 가능하겠지만, 부모님 주택이 청약에서 질문자의 주택으로도 산정되어, 유주택자가 되는 바람에 당첨이 쉽지는 않겠습니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
답변은 참조자료로만 활용될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.

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