질문
해결중

청약 문의합니다.

청약2019-08-26 오후 2:54:10  조회  408답변  1
서울에 살고있는 40대 직장인입니다.
이번 양원지구 주상복합 청약 문의드립니다.
가산점은 52점으로 당첨확율은 높은데 자산이 전세 하고 적금하면 2억 3천정도 있습니다.
그럼 대출을 많이 받아야 할텐데분양가가 최소 6억이 돼지않을까 싶은데요
대출이 나올수 있는지 대출이 나오면 그 이자를 내면서 청약을 해야 하는지
요즘 아파트값이 하락할꺼라 하고 경제 위기가 온다해서 고민 입니다.
저희는 맞벌이 부부이고 합 600정도 수입이 있습니다.
청약을 해야 할까요 말아야 할까요?
답변

답변 : 청약 문의합니다.

김정열 2019-08-27 오후 2:37:50
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

양원지구에 어떤 주상복합을 분양 하고 있는지 모르겠습니다.

질문을 주실 때는 해당 주택의 명칭도 함께 주시면 고맙겠습니다.


혹, 양원지구에서 지금 분양 중인 동원===를 말씀하시는지 모르겠습니다.
만약 아니라면 오답을 드리는거라서 답변이 꺼려지지만, 그렇다면, 동원===은 지금 오피스탤을 분양하고 있지 주상복합 아파트를 분양하고 있지 않는 걸로 알고 있습니다.
오피스텔을 아파트 처럼 지었다고해서 일명 아파텔이라고도 부르는데, 이는 시행사나 시공사가 아파트 처럼 보이기 위한 작명이지, 공식적인 명칭은 아닙니다.
그리고, 이는 1차 공개모집에서 청약이 이뤄졌으나, 미계약이 돼서 재 모집을 하고 있는 것이고, 선착순 분양을 하고 있는 걸로 알고 있습니다.

면적도 가장 큰 면적이 전용 면적 10평정도군요.
1,2인 가족이나 임대사업자에게 적합한 용도로 보입니다.

오피스텔 등을 분양 받거나 매입해서 임대주택으로 등록을 하여 월세를 따박 따박 받는 것은 마치, 알닭을 키워서 계란을 빼먹는 달콤함도 있으나, 나중 다른 주택들의 가격 상승시에 뒤처지거나, 하락시 제 먼저 빠지는 바람에 곤혹스러울 때가 있음을 주지하셔야 합니다.

이상 이해에 도움이 되셨기를 바랍니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
답변은 참조자료로만 활용될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.

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