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해결중

중도퇴실 후 전세로 옮겨야할지, 월세로 계속 살지 고민됩니다.

백성민2019-06-12 오후 4:13:45  조회  357답변  1
안녕하세요,
현재 1000/60 월세에 살고 있습니다. 계약기간은 2019-12-31까지입니다.
원래 계약 만료후 중소기업청년 전세자금대출을 받아 전세로 옮길 예정이었습니다.

근데 직장을 경기도로 옮기게 되어 통근거리가 먼것도 고민이고,
2021년 9월에 해외로 나가야하는 상황입니다.

2021년에 전세계약을 해지하는것보다 지금 나가는게 낫지 않을까해서요..
다음 세입자 구해준 다음에 전세대출받아서 옮기는게 나을지,
아니면 계약 만료후에 옮기는게 나을지 여쭤봅니다..
답변

답변 : 중도퇴실 후 전세로 옮겨야할지, 월세로 계속 살지 고민됩니다.

김정열 2019-06-14 오후 4:33:24
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

2021년 9월에 해외에 꼭 나가야 되는 사정이고 그리고, 대체 세입자를 구할 수 있다면, 지금 나가는것도 편리할 것 같습니다.
지금부터 새로운 세입자를 구한다면 한 두 달 소요된다고보고 8월 경에는 구해주고 나가면서, 본인은 중소기업청년 전세자금 대출을 받아서 살다 전세기간 끝남과 동시에 해외로 이주할 수 있게되지 않을까요.
더군다나 회사가 경기도로 이전해서 통근거리가 멀어졌다면, 회사 가까운 곳으로 옮길 수 있다면 일석이조로 보이는군요.
거기다 lh공사 등으로부터 청년전세자금 등을 대출 받을 수 있다면, 대출금리가 금액에 따라 차이가 있지만, 1~2% 사이의 저금리를 이용할 수 있으니, 아까운 임차료도 아낄 수 있게 될 겁니다.

잘 해결되시길 바랍니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
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