질문
해결중

용인 흥덕지구 힐스테이트 아파트의 전망???

김대현2019-06-07 오후 5:21:03  조회  2,260답변  1
안녕하세요.

현재 저는 용인 흥덕지구 힐스테이트 아파트 1층(필로티)에 실거주 하고 있습니다.
올해 3월 경에 기흥구 상하동 지석마을 그대가크레던스 아파트 48평을 매수하여 이사를 하려고 하였으나,
기존 흥덕힐스테이트 아파트의 매도가 되지 않아서...

결국은 그대가크레던스 아파트 43평으로 전세 이사를 하였습니다.
사실 투자 목적보다는 실거주 때문에 이사를 가려고 한 것 입니다.

와이프는 전세를 주고 가는 것이... 관리가 너무 까다롭다고, 힐스테이트 아파트를 매도하려고 하고
저는 전세를 주고 4~5년 정도는 더 가지고 가려고 합니다.
현재 5억 정도이므로 인덕원선과 경전철이 들어 오면 7억 근처까지는 갈 것 같은 생각이 있어서요.
물론 희망 사항이긴 합니다. ^^

그래서 전문가의 의견을 듣고 싶습니다.
흥덕 힐스테이트의 전망과 매매 의견에 대해 조언을 부탁 드립니다.
감사합니다.
답변

답변 : 용인 흥덕지구 힐스테이트 아파트의 전망???

김정열 2019-06-11 오후 8:47:41
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

인덕원에서 동탄까지의 경전철이 완공되기까지는 시간이 소요되겠지만 분명 개통의 때는 올거란 생각입니다.
그 때가 되어 흥덕 힐스테이가 질문자님께서 말씀하신 가격대까지 상승할지는 장담할 수는 없지만 지금보다 낮은 가격은 아닌게 맞습니다.
다만, 지금의 가격대는 작년 서울권 상승에 따라 상승한 요인이 많다고 보기에 당분간 조정의 양상을 나타내다가, 인덕원 착공과 개통시점이 다가온다면 점진적 상승의 모습을 다시 보이지 않을까 생각합니다.

그대가 크레던스도 지석역이 가까이 있어 전철 이용권은 매우 편한 단지로 보여집니다.
주택단지도 나름 이쁘단 소리를 듣는 선호하는 외양을 갖고 있고요.
요즘은 내부 인테리어는 물론이지만, 단지의 외양도, 매수자나 입주자들 사이엔 집을 선택하는 중요한 요인의 하나로 여기고 있어 미관적 외양도 나름 중요합니다.
그런면에서 본다면 그대가크레던스도 힐스테이 못지 않는 단지이나, 직전의 공장과 중심부에서 조금 벗어나는 지역이란 단점으로 나름 가격대가 저렴한듯 합니다.

그러나, 대형평형대가 많은 용인 지역에서 그대가의 대형 평형의 매수는 좀 더 숙고 해 볼 필요가 있지 않을까요.
힐스테이 보다 그대가 크레던스의 거주가 편리하다면, 현재처럼 힐스테이를 보유한 상태에서, 크레던스에는 전세로 당분간 거주하셔도 무방하겠단 생각입니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
답변은 참조자료로만 활용될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.

광고