질문
해결완료

임대사업자 등록시 재건축 이주비및 중도금 대출 가능한가요?

정승희2019-05-30 오전 11:32:00  조회  1,784답변  1
안녕하세요 1가구 2주택을 소유하고 있습니다. 2주택 모두서울 성동구에 있는 빌라입니다. 공시가격 2억원대 입니다.
제 명의의 집이 재건축에 들어가는데 남편과 공동명의인 다른 집을 제 명의로 장기임대사업자 등록을 하면 1가구로 인정이 되어서 재건축 이주비나 중도금 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 빠른 답변 부탁드립니다.
재건축되는 집은 99년 등기했구요. 공동명의집은 2017년 8월 31일 취득해서 전세 주고 있습니다.
공개된 자리에서 답변하시기 곤란하시다면 anewmom@naver.com 으로 메일 꼭 좀 부탁드립니다. 도와주세요.
답변
채택된 답변

답변 : 임대사업자 등록시 재건축 이주비및 중도금 대출 가능한가요?

김정열 2019-06-03 오후 10:19:16
안녕하십니까!
김 정열 공인중개사입니다.

해당 질문에는 뾰족한 답변을 드릴 수가 없을 것 같습니다.

2주택 중 1주택을 임대주택으로 등록하면, 혜택 받는 것은 매도시 양도소득세나 종합부동산세 등의 산정에서 주어지는 혜택이지 재건축이나 재개발의 분양조건이나 이주비 문제와는 별반 상관없는 문제로 사료됩니다.
남편과의 공동 명의 주택은 질문자 명의로 해서 임대주택으로 등록하거나 남편 명의로 등록하거나, 해당 세대는 도시정비법에서는 1가구 2주택자로 간주될것입니다.
차라리, 자녀들에게 증여하고, 자녀와는 세대를 분리하는게 좋은 방법이 될 수 있겠습니다.
김정열
(전)잠실 겔러리아 부동산
(전) 조양부동산 대표.
답변은 참조자료로만 활용될 수 있으며, 중앙일보조인스랜드는 본 상담과 관련하여 법적인 책임이 없습니다.

광고